双奥之城的北京冬奥村

北京冬奥村北临奥体中心、奥林匹克中心区,南倚元大都城垣遗址公园，西依中轴大道。传统与现代、文化与体育在这里交融，冬、夏两届奥运会体育精神的传承和“双奥之城”的独特魅力将在这里呈现给全世界。

规划构思：合院——形制规整、中心对称

冬奥村整体规划采用对称布局，形成规整的空间形态，呈现出现代合院大气稳重的气质。利用立面的风格变化，设计团队将整个园区分为三种组团类型——中间四栋楼为一个组团类型，四栋楼外圈形成一个环状组团类型，其他角部为一种组团类型。

▲对称布局及组团分类示意图

中心绿地广场融入乾隆年间“冰嬉图”元素，在院落的核心区域打造适应多种运动的共享空间。每个地块的东西两侧建筑首层及二层局部架空，使得建筑更显轻盈，同时将城市空间引入项目的公共空间，为城市退让出一片充满活力的共享区域。

▲冰嬉图示意及组团示意图

▲北京冬奥村占地规划图

立面设计：现代手法与传统色彩的结合

通过对周边建筑的色彩、材质和立面风格的分析，同时结合冬奥会和人才房应有的气质，冬奥村将借助现代语汇和科技手法体现出中国传统色彩和文化内涵。立面更多采用浅色石材、深灰色金属以及具有纹路的彩釉玻璃等材质，形成雅致的黑白灰色调，凸显出中国传统的书画意境。建筑在形体上做了圆角处理，避免了方正形体带来的拘谨，更加自由灵动，对城市空间更友好。

▲北京冬奥村立面细部效果图

屋顶花园：绿色生态的第五立面

屋顶为开放公共空间，通过种植景观丰富活动空间，改善局部气候，为城市提供绿色生态的第五立面。同时，屋顶设置了太阳能板，以实现清洁能源的利用。

▲北京冬奥村立面细部效果图

户型设计：全龄化住宅、开放的智慧社区

户型规整，南北通透，动静分区，功能齐备——以人为本的思想在北京冬奥村的户型设计中得到了充分体现。独立电梯入户可以增强仪式感；装配式钢结构实现户内无柱或少柱的灵活空间；预留增设无障碍设施的条件，打造全龄化住宅；以“社区健康化”为设计理念，以人的全周期需求为导向，依托大数据，打造可进化、有感知、交互式开放智慧社区。

▲北京冬奥村室内效果图

设计亮点

建筑科技

北京冬奥村以人的需求为出发点，以新型工业化方式为建造手段，运用绿色、健康、智慧、低能耗等集成技术，打造高品质、高舒适度、高尚的健康人文国际社区。在这里，可以尽情畅想未来生活方式，体验引领建筑产业现代化新技术革命。

冬奥村建筑从柔性空间、高舒适、超低能耗、智慧化、人文等五个维度出发，打造高质量、可持续的未来建筑，具体措施包括：空间灵活可变技术、装配式可更换内装技术、高品质室内环境营造技术、生理节律光环境营造技术、高性能外围护结构系统（高效保温隔热-无热桥-高气密性）、高效热回收新风系统、光伏建筑一体化技术、智慧化建筑及社区技术、全龄化适配设计、社区共享生活服务导入等。

北京冬奥村以绿色建筑三星级和WELL建筑标准为建设目标，关注居住者的生理与心理健康，致力于为运动员提供国际先进的高品质、高舒适度居住体验。

Tips

WELL标准是专注于建筑使用者卫生与健康的建筑标准。通过空气、水、营养、光、健康、舒适及精神等7大要素，对人体健康及舒适程度进行衡量、认证、监督。

在设计中，对较为重要且民众关注度较高的PM2.5、甲醛、TVOC等空气质量指标、饮用水等水质指标、环境噪声限值等舒适指标、共享健身空间等健身设施指标、无障碍设计等人文关怀指标、食品标识要求等服务指标等均进行了要求或引导，并辅以绿色宜居的社区生态环境，保障使用者的身心健康。高标准设计确保建设满足WELL V2金级及以上标准。

奥运遗产利用

北京冬奥村赛后将作为人才公租房投入使用。奥运景观、无障碍设施和餐厅、运动器材、医疗站等大部分赛时服务设施将作为积极、持久的奥运遗产予以保留，推动奥林匹克理念和价值观的广泛传承，践行绿色、低碳、可持续发展的生活理念。

无障碍

以编制完成的《北京2022年冬奥会和冬残奥会无障碍指南》作为指导，结合IPC（国际残疾人奥林匹克委员会）无障碍设计指南要求，北京冬奥村无障碍设施建设在现有国家无障碍设计规范的基础上，将无障碍通行、卫浴设施、客房标准进行了提高。冬奥村将展示中国无障碍建设的最高水平，确保所有参与者都能够获得高质量的体验。借此推动国家无障碍建设水平的进一步提升。